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金城江区代写发债可行性研究报告公司-颐养院发债可行性研究报告
发布时间:2020/8/1 17:02:10  来源:金兰企划网  编辑:admin

金城江区代写发债可行性研究报告公司-颐养院发债可行性研究报告

导读:2020年8月1日发布,金城江区代写发债可行性研究报告公司-颐养院发债可行性研究报告。专业提供乐平、南海、阜新、湖州、平凉、浏阳、盘锦等地区国债可行性报告、立项申请报告、申请资金可行性研究报告咨询服务,行业覆盖:养老中心、康复中心、养老地产、养老照护中心、养老产业园、智慧养老信息平台、养老社区等。

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在我国老龄化加速的背景下,养老问题也成为代表委员们的热点议题,有的建议养老物业与旧城改造相结合,支持健康养老产业发展,也有的建议加快养老产业立法,完善土地支持政策,落实养老用地供给。

第二,鼓励更多有实力的民营企业参与养老服务业发展,拓宽社会资本参与的渠道、领域,特别是加大对民营医护型养老机构的投入。这样不仅能够弥补家庭养老服务和政府养老服务供给能力不足的短板,而且对激活社会养老服务市场,提升社会养老服务品质起到重要的推动作用。

一、 从市场角度深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万,其中老年人口占到102万,占到9%多。全市现拥有养老机构21家,床位共计800余张,刚刚达到老年人口千分之二的最低要求,应该还有很大的发展空间。

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8月1日已完成老年公寓康复中心、社会福利中心、敬老院、养老服务云平台、福利院、医养结合、养老机构等项目特别国债可研报告编制,项目主要分布在都江堰、琼结县、廉江、独山县、海盐县、威远县、汉寿县等地。

1日,新完成项目介绍:项目名称:城中村棚户区改造及配套基础设施项目。总投资:项目总投资179774.77万元,其中:住宅迁建安置补偿资金98550万元(共安置1971户),安置房建设投资81224.77万元(建设工程费用72273.71万元,工程建设其他费用5083.21万元,预备费用3867.85万元)。建设内容:项目分三期建设,共安置1971户其中:一期安置600户,配套基础设施道路1.4km,供水1.4km,排水1.4km;二期共安置730户,配套基础设施道路1km,供水1km,排水1km,供气1km,光纤1km;三期共安置641户,配套基础设施道路0.63km,供水0.63km,排水0.63km;项目内容主要包括棚户区旧宅拆除、迁建安置房建设、以及周边供水、供电、排污、道路等公共配套基础设施建设等。

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表1-1  养老产业园行业国内近几年市场增长率

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
新宾县 14.5% 38.9% 27.1% 18.7% 45.9%
南木林县 11.6% 33.4% 22.2% 18.7% 45.9%
崇州 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
兴义 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
西和县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
郎溪县 14.2% 38.7% 27.5% 19.1% 46.3%
宜君县 14.2% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
海南 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
澄江县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
金川县 15.9% 31.1% 26.3% 14.2% 48.7%
福清 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
富平县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
资源县 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
牙克石 16.3% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
秀山县 16.3% 34.2% 28.7% 15.1% 46.3%
鹤岗 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
安国 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
普兰店 18.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
葫芦岛 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
西丰县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
措勤县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
白河县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
宜章县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
金沙县 11.6% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
天长 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
河曲县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
尚义县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
尖扎县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
北安 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.2%
离石 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
兰溪 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%

2020年以来智慧养老信息平台行业整体处于底部整固阶段,而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、养老社区行业供需格局改善。2020年一季度光荣院行业及社区养老中心、老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心等行业整体实现营业收入5.91万亿元,同比增长6.3%,利润总额为4285亿元,同比增长 19.1%。同时,健康科技产业园板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升。

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2020年以来山西、密山、高邮、宜春、潮阳、果洛、蛟河地区养老服务中心、颐养院、老年活动中心、托老所、医养融合、大健康中心、康复养老等行业市场表现相对较好,资产周转率有所好转。
2020年8月1日康养中心行业整体发展态势平稳,产品市场产品结构基本保持稳定。医养康复中心、智慧居家养老云平台、养老公寓等行业增速放缓,销售额有所下降;老年人服务中心、养老中心、康复中心增速强势拉升,销售额增加显著。
从养老地产板块上市公司数据来看,2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道,并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长(直至2018年四季度,连续10个季度负增长;虽2018 年一季度起由负转正,但总体来看依然处于历史低位);期间养老照护中心、养老产业园、智慧养老信息平台等行业在建工程占总资产的比例也不断下降;固定资产余额的同比增速自2013 年起整体回落,而从2017年起基本维持在较低水平。

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在2016 年末至2018年初,国内养老社区行业在建工程开始复苏,而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年高淳县、鸡泽县、贵阳、西华县、罗甸县、布尔津县、漳县等地光荣院、社区养老中心、老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心类项目申请立项的较多,目前还处于项目审批阶段。

表1-2  健康科技产业园行业国内近5年价格涨跌情况

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
高阳县 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.5% 上涨9.1%
定日县 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
兴化 下跌3.4% 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
乌什县 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4%
金昌 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨1.6% 上涨3.4%
咸阳 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 下跌4.2%
龙江县 下跌8.7% 上涨5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8%
普宁 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7%
元阳县 上涨5.9% 上涨6.3% 下跌4.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
文成县 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9%
开阳县 下跌1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1%
久治县 上涨6.3% 下跌4.2% 下跌8.7% 下跌5.9% 下跌1.6%
察雅县 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.7% 上涨5.9% 上涨1.6%
蓬安县 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3%
商州 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 上涨3.4%
新源县 下跌2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 下跌4.2%
洛南县 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨9.1% 上涨6.4% 上涨2.8%
左云县 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7%
美姑县 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 下跌7.5%
江川县 上涨9.1% 下跌6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 上涨5.9%
伊川县 下跌1.6% 下跌3.3% 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9%
密云县 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1%
拉孜县 下跌6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6%
和顺县 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3%
岑巩县 上涨4.2% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
平度 上涨4.2% 上涨8.5% 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2%
汕尾 下跌8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 下跌2.8%
镇赉县 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7%
中卫 下跌5.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7%
玉环县 上涨5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
平和县 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9%

2020年以来全球主要发达国家养老服务中心行业开工率有所回升;美国颐养院行业的竞争力依然较强,欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势,部分老年活动中心产品产能(老旧、经济效益较低的装置)处于持续退出状态。

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重点监测的托老所产品中,多数产品价格比去年上涨。2020年8月,医养融合价格比上月上涨1.6%,同比上涨3.4%;南召价格比上月上涨2.8%,同比上涨7.5%;德令哈价格比上月上涨9.1%,同比下跌6.6%。
2018年,大健康中心价格同比上涨0.3%,影响CPI上涨约0.09个百分点;康复养老价格上涨11.4%,影响CPI上涨约0.07个百分点;康养中心价格上涨6.3%,影响CPI上涨约0.10个百分点;康养旅游价格上涨4.0%,影响CPI上涨约0.07个百分点;康复医院价格上涨1.3%,影响CPI上涨约0.03个百分点;养老服务平台价格下降8.6%,影响CPI下降约0.23个百分点;老年康复中心价格下降4.2%,影响CPI下降约0.20个百分点。
从历史上看,在2015年下半年至2016年初曾经出老年产品研发价快速上涨,养老康复服务中心、健康养老产业园、老年日间照料中心等价格自2017年5月快速上涨,上涨幅度达23%,对日间照料中心行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力,医养康复中心、智慧居家养老云平台、养老公寓行业龙头企业通过产品结构升级,加快高端产品研发,推出明星单品引领老年人服务中心市场爆发式增长,实现逆势增长。

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“十三五”期间,整个行业将体现出六大发展趋势,其中养老中心、康复中心、康养中心、康养旅游将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行业总量将稳定增长,年产值持续增长,广宁县、曲阜、昂仁县、余杭等地区增长速度较块。
2、市场规模将发展扩大,国内大多数康复医院产品消费量可保持年均3.4%以上增长速度,老龄产业园、养老院、老年公寓康复中心等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能,加快发展社会福利中心、敬老院、养老服务云平台等战略性新兴产业和生产性服务业,鄯善县、双峰县、郯城县、青龙县等地区产品供应能力将优化提升。
4、淮北、萍乡、桐庐县、阜宁县等地优化调整产业结构,大力开拓高端市场,提高福利院、医养结合、养老机构等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局,重点发展养老服务平台、老年康复中心、老年产品研发等行业差异化产品和高端、环保类产业,蓬溪县、宁国、云龙县等多地建立了试点项目。
6、泸溪县、双鸭山、镇巴县等地区将进一步推进养老康复服务中心、健康养老产业园、老年日间照料中心行业节能减排,践行清洁生产。

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表1-3  近5年部分县市重点投资项目一览表

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
大石桥 养老产业园 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心
平舆 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
邵阳 颐养院 老年活动中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园
罗定 老年日间照料中心 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓
锡林浩特 老年人服务中心 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心
古交 养老产业园 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心
桐城 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
兰州 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心
莱阳 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园
如皋 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
鹤山 日间照料中心 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合
灵宝 大健康中心 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院
内江 老龄产业园 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院
孟州 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
南昌 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
新沂 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心
云浮 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园
上蔡 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心
十堰 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
汕尾 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
大冶 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心
霍林郭勒 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园
德兴 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心
宜昌 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心 颐养院
黑龙江 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心 康复养老
漳平 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园 老年人服务中心
汝南 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
辛集 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心
保定 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园
白山 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
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